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1061
전
춘천지방법원 영월지원
 감정가204,718,000 원
 최저가(100%) 204,718,000 원
 보증금(10%) 20,471,800 원
 청구액68,382,143 원
강원특별자치도 영월군 무릉도원면 운학리 634-1
사건번호 2024타경2225
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2026.03.10(화) 10:00 입찰 15일전    
토지면적2,598.00㎡(785.90 평)
건물면적
채무/소유자고OO / 고OO
채권자봉OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-12-23 경매접수
~1일 
 2024-12-24 경매개시결정
~87일 
 2025-03-20 배당요구종기일
~323일 
 2025-11-11 100%
204,718,000
 변경
~442일 
 2026-03-10 100%
204,718,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 운학리 634-1 전 1144 ㎡
(346.06평)
운학리 634-2 전 1454 ㎡
(439.84평)
1) 위치/계획관리지역/간선도로 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 영월군 무릉도원면 운학리 소재 '운학보건진료소' 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 펜션, 자연림 등으로 형성된 산간농촌지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로까지의 거리 등을 고려할 때 교통사정은 무난함.
3)형태 및 이용상태
공히 서향 완경사의 사다리형이며, 일련번호(1)은 활잡목이 자생하는 전, 일련번호(2)는 전임.
4)인접 도로상태
공히 서측으로 2차선 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(150M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(50M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(150M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(50M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
닫기
참고
사항		 일괄매각 지적경계 불분명 분묘소재 여부 별도 확인 요망 목록 1,2 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰전 발급신청 가능하므로 미리 준비할 것) 목록 1,2의 감정평가액(최저매각가격)은 입목을 포함한 가격임 목록 1,2는 공히 서측으로 2차선 포장도로에 접함 목록 1은 공부상 전이나, 현황은 "임야상태의 토지"임
-기호 1번은 공부상 `전`이나 현황은 `임야상태의 토지`로 보임. -기호 2번은


국토부실거래가 강원특별자치도 영월군 무릉도원면 운학리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
26.01.28임야농림-12000720
26.01.28임야농림-347112,080
26.01.12임야농림-12000720
26.01.12임야농림-347112,080
26.01.12전계획관리12m미만2492,900
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등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년6월1일
소유권
고OO
소멸
2 2021년6월1일
근저당권
봉OOOO
91,000,000 소멸기준
3 2021년6월1일
지상권
봉OOOO
소멸
4 2024년12월24일
임의경매
봉OOOO
소멸
5 2025년1월7일
압류
영OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-03-20)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2021. 6.1. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
일괄매각 지적경계 불분명 분묘소재 여부 별도 확인 요망 목록 1,2 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰전 발급신청 가능하므로 미리 준비할 것) 목록 1,2의 감정평가액(최저매각가격)은 입목을 포함한 가격임 목록 1,2는 공히 서측으로 2차선 포장도로에 접함 목록 1은 공부상 전이나, 현황은 "임야상태의 토지"임
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

춘천지방법원 영월지원 (262-28)강원도 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리)
대표 : 033)371-1114, 야간 : 033)371-1115
관할지역 : 영월군, 정선군, 태백시, 평창군

등기소 춘천지방법원 영월지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(033)374-2596, 374-6968, 강원도 영월군 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리 876))
세무서 영월세무서 (대표:033-370-02, 팩스:033-373-1315, 강원도 영월군 영월읍 하송안길 49)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 4건 31,147,250원
17,788,000원		 69%
1.8회
6개월 12건 154,774,258원
76,085,217원		 49%
3.3회
12개월 22건 125,292,214원
72,554,164원		 58%
2.7회


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