1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 신도림동 소재 지하철2호선 ""도림천역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 업무시설, 오피스텔, 소규모 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 2 호선 ""도림천역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 제5층 제505호로서,
(사용승인일: 2019.08.23)
외벽: 외장석 붙임 마감 등,
창호: PVC 창호임.
4)이용상태
오피스텔로 이용 중임.
5)설비내역
난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 소화전 설비, 화재감지기, 승강기설비, 기계식 및 옥외 주차장 등 이있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접토지 대비 평지에 위치한 세장형 토지로 오피스텔 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 5m 도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 도로(사도)(접합) 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.
9)공부와의 차이
본건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 현장조사 시 가스배관 등이 관찰되며 주변 탐문결과 주거용으로 이용할 가능성이 있으니 참고하시바람.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현 거주인의 거부, 폐문 및 시건장치 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황, 확장 및 내부 인테리어 여부 등은 집합건축물대장상 기재내용 및 건축물현황도, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있으며, 임대관계는 미상임.