1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 양평동4가 소재 ""서울당산초등학교"" 남동측 인근(양평동4가
270-1외 2필지)에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이
소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.


2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 지하철 9호선 선유도역이 소재
하는 등 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕, 지하1층 지상6층(사용승인 2020년 12월 30일) 내
제2층 제203호로서
외벽 : 석재붙임 등 마감
창호 : 샷시창호 등임.

4)이용상태
공부상 오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기, 주차설비 등

6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 3필지 일단지의 세장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 8미터 상당의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
양평동4가 270-1, 270-3, 270-5 공히
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역
가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 교육환경보호
구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
보호구역(2021-02-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발
165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및
주민지원 등에 관한 법률>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
대상물건의 등기사항전부증명서상 주택임차권등기(임차보증금 340,000,000원, 2023.07.21.)
가 되어 있으니 참조하시기 바람.