1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 대천동 소재 ""대구한샘초등학교"" 북서측에 인근에 위치하는
""대천그루타워 제1층 제109호"" 단위상가로서, 부근은 근린상가, 아파트단지, 학교 등으로
형성되어 있음
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고 본건 북서측으로 조암로가 통과하고 있으며, 대중교통
시설과의 접근성ㆍ대중교통상황 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 지하1층, 지상7층건 중 제1층 제109호
단위상가로서(사용승인일 : 2021.05.11)

- 외 벽 : 외장석, 드라이비트 등 마감
- 내 벽 : 타일, 인테리어 등 마감
- 바 닥 : 타일, 기타바닥재 등 마감
- 창 호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
공부상 용도는 ""소매점""으로서, 기준시점 현재 ""공실""상태임.
5)설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화설비, 승강기설비, 주차설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
자체지면 평탄한 부정형의 토지로서 ""상업용 건부지""로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약 30미터의 왕복 7차선 포장도로, 남서측으로 폭 약 12미터의 포장
도로, 북동측으로 폭 약 8~9미터의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(대로2-4호선)(접합), 소로2류(폭 8m~
10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016.10.11)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(2016.12.21.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가칭 월배3중
학교 개교예정,세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(가칭 월배3초등학교 개교예정,세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률
>, 상대보호구역(한솔초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.



2) 기 타
① 본건 상가의 위치확인은 ""건축물현황도(평면도)""에 의거하여 확인하였습니다.

② 본건은 기준시점 현재 ""공실""상태로 조사되나, 경매참여시 정확한 임대상황은 별도로
확인하시기 바랍니다.

③ 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부현황 등은 외부목측 등에
의한 일반적 상황을 기준으로 하였으니, 경매참여시 참고하시기 바랍니다.