1)위치 및 주위환경
- 본건은 구분건물(아파트)인 ""(통칭)로뎀아파트 12층 1203호(전용면적: 84.8㎡, 계단식,
남동향)""로서, 대구광역시 달서구 진천동 소재 '대구월배초등학교' 북서측 인근에 위치하
고 있음.

- 주위는 도시철도1호선 진천역에서 월배역으로 이어지는 간선도로(월배로) 북측 인근 일대
의 주택 및 상가 등의 혼용지대로서, 중소규모의 아파트단지, 주변 단독 및 다가구주택,
주거지역 내 생활편익시설, 제조업소, 대형판매시설(이마트) 등이 소재하고 있음.
2)교통상황
- 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 주변 간선도로변으로 도보 약 4~5분
거리에 시내버스정류장이, 도보 약 9~10분 내외 거리에 도시철도 1호선 '월배역' 및 '진
천역'이 소재하고 있음.

- 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교
통상황은 비교적 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층, 지상15층 건물 중 12층 1203호 단위세대로서,
사용승인일자: 집합건축물대장상 ""2016. 09. 19.""

외벽: 시멘몰탈위 페인팅 및 하단부 화강석 붙임 등 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감
창호: 새시창호
4)이용상태
아파트로 이용되고 있으며, 집합건축물대장 '건축물현황도'에 의거할 때 내부는「방3, 거
실, 주방, 욕실2 등」으로 되어 있음.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지기, 옥내소화전, 도시가스에 의한 개별난방
설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 소재 아파트단지는 5필 일단의 부정형의 토지로서, 주변 토지와 대체로 평탄하게 형
성되어 있으며, '아파트 및 오피스텔, 근린생활시설(소매점)' 부지로 이용되고 있음.
7)인접 도로상태등
일단의 본건 소재 아파트단지 북측으로 약 8m, 서측으로 약 7m 아스팔트포장도로 형성되
어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서에 의거할 때 대지권 목적인 토지의 토지이용계획 사항 등은 다음과
같음.

(1)559-2번지:
도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색
환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남
부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한사항은 대구광역
시남부교육지원청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>
(2)559-10번지:
도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한사항은 대구광역시남부교육지원청으로 문의)<
교육환경 보호에 관한 법률>

(3)561-3번지, (4)562-1번지, (5)808-13번지:
도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경
보호에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임.
·기타사항: -