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20
전
대구지방법원 상주지원
 감정가99,316,000 원
 최저가(70%) 69,522,000 원
 보증금(10%) 6,952,200 원
 청구액49,327,931 원
경상북도 상주시 화북면 상오리 331-3
사건번호 2024타경1592
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.12.09(화) 10:00 입찰 23일전    
토지면적3,547.00㎡(1,072.97 평)
건물면적
채무/소유자채OO O OOOO OOOOO OOOOO OOO / 채OO O OOOO OOOOO OOOOO OOO
채권자중O OOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-09-25 경매접수
~0일 
 2024-09-25 경매개시결정
~77일 
 2024-12-11 배당요구종기일
~412일 
 2025-11-11 100%
99,316,000
 유찰
~440일 
 2025-12-09 70%
69,522,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 상오리 331-3 전 3547 ㎡
(1,072.97평)
1) 위치/계획관리지역 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 상주시 화북면 상오리 소재 "쉰섬마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은 농가
주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 농기계 출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
북서측 하향 완경사지에 부정형의 토지로서, "전 및 일부 도로"로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지로서 북서측으로 인접필지와 본건 일부를 경유하는 폭 약2m의 포장도로 개설되
어 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기타: 없습니다.
닫기
참고
사항		 공부상 지목이 전이나 일부 도로로 이용 중임. 지상에 이동 가능한 것으로 보이는 비닐하우스 1동 매각 제외. 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환.


국토부실거래가 경상북도 상주시 화북면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.10.15임야보전관리-55871,653
25.10.15임야보전관리-2231700
25.10.15임야보전관리-342107
25.10.15임야보전관리-723227
25.09.30전계획관리8m미만14419,000
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2024년9월11일
소유권
배OO
소멸
2 2019년2월11일
근저당권
중OOOO
70,000,000 소멸기준
3 2024년9월26일
임의경매
중OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-12-11)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2019. 2. 11. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
공부상 지목이 전이나 일부 도로로 이용 중임. 지상에 이동 가능한 것으로 보이는 비닐하우스 1동 매각 제외. 농지법상 제출해 야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대구지방법원 상주지원 (371-60)경상북도 상주시 북천로 17-9 (만산동 652-2)
대표 : 054)530-5500, 민원 : 054)530-5500, 야간 : 054)530-5578
관할지역 : 상주시, 문경시, 예천군

등기소 대구지방법원 상주지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(054)536-3046, 경북 상주시 북천로 17-9 (만산동 652-2))
세무서 상주세무서 (대표:054-530-02, 팩스:054-534-9026, 경상북도 상주시 경상대로 3173-11 (만산동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 12건 41,196,725원
15,660,417원		 42%
3.1회
6개월 26건 57,753,413원
28,807,273원		 44%
3.2회
12개월 59건 64,200,869원
31,212,369원		 46%
2.9회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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