1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 동변동 소재 ""대구동변초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 학교, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 출입 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층건 중 제1층 제103호 단위 세대로서,
외벽 : 시멘몰탈위 페인팅,
내벽 ; 벽지도배, 타일 등 마감,
바닥 : 장판지, 타일 등 마감,
창호 : 새시 창호 등임.
4)이용상태
아파트로 이용 중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음.



6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며 아파트 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
단지 서측으로 폭 약 20미터, 동측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
동변동 697 :도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 택지개발지구(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.