1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 압량읍 신대리 소재 ‘경산압량초등학교’ 북서측 인근에 위치하는
『경산코아루아파트 상가동 제2층 제203호 단위상가』로서 부근은 대규모 아파트단지, 학교,
학원, 식당, 다세대 주택 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 양호합니다.
2)교통상황
본건 단지까지 차량 출입용이하며, 상가의 남서측 및 북서측으로 왕복 4차선의 포장도로
각각 접하며 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 양호합니다.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 2층건 중 제2층 제203호 단위세대로서
사용승인일 : 2015.09.04
외 벽 : 화강석, 페인팅 등 마감,
내 벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 등 마감,
바 닥 : 타일 등 마감,
천 장 : 텍스 등 마감,
창 호 : 새시 창호 등 마감입니다.
4)이용상태
본건은 근린생활시설(학원)으로 이용중입니다
5)설비내역
본건 상가내 공동위생, 급배수설비, 화재탐지 등 설비 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 가로장방형의 토지로서 자제지반 평탄하며 아파트 및 상가 부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 단지의 남서측 북서측으로 왕복 4차선의 포장도로에 각각 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
본건 부지의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다.
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(경산시고시제2023-124호,별도확인), 중로1류
(폭 20m~25m)(압4)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(압7)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)
(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M)
, 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상북도문화재보호조례>, 상대보호구역((가칭
)신대부적초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사
시설 보호법>.
9)공부와의 차이
없습니다.



10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 본건 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다.
2) 기 타 : ---