1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 소재 '금능리마을회관' 남서측 근거리에 위치 하며, 주위는 농경지, 임야 및 일부 양어장, 주택, 콘도미니엄 등으로 형성된 마을 외곽 농 경지대임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황 은 양호함.
3)형태 및 이용상태
평가대상 각 토지는 필지별 경계의 구분 없이 일단으로 평탄하게 조성이 이루어진 부정형의 평지로서,'기호 2, 3' 토지의 남동측에 인접한 2차로 대비 다소 저지이며, 지상에 건축물 등 이 없는 나지 상태임.
4)인접 도로상태
'기호 2, 3' 토지의 남동측으로 지적상 노폭 약 17~18m 내외의 왕복 2차로(한림로)와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 4: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건 축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호 2: 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치 도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호 3: 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제 주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
6)제시목록 외의 물건
지상에 별첨 '사진'과 같이 공사용 장대석, 이동식 화장실, 가식 상태로 판단되는 조경수 등 이 소재함.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
'건축행정시스템 세움터'상 '기호 2' 토지는 2022.06.21.자로 신축허가 경료 및 착공상태임. (2022-건축과-신축허가-205)