1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 와동동 소재 ‘지산중학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는
대규모 아파트단지, 연립주택, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서
제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반
대중교통상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 제지1층 제6호로서

외 벽: 돌붙임 마감 등
내 벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등
창 호: 샷시창호 마감 등임.
4)이용상태
대상물건은 공부상 ‘제1종근린생활시설(소매점)’임.
5)설비내역
대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비,
스프링클러 설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서
‘공동주택,제2종근린생활시설’ 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
대상물건은 서측으로 노폭 20m 내외, 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
대상물건은 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)
(파주운정지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역
(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)
(파주운정지구)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(와동초등학교,반드시
교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
대상물건은 공부상 지1층이나 서측 주도로변 기준 현황 1층임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.