1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미동 소재 "부천북초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 본건 주위
는 다세대주택 등의 공동주택, 단독주택 및 주상용부동산 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 본건 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재하고
있음.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 4층 401호로서,
외벽: 석재붙임, 스톤스프레이, 뿜칠 등 마감
창호: 샤시창호임.
4)이용상태
집합건축물대장상 도시형생활주택(단지형다세대)임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 부지의 동측으로 중로폭의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(반석유치원-교육청문의)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천북초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한
법률>, 절대보호구역(반석유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<
수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.

- 본건은 집합건축물대장상 위반건축물[생활안전과-6841(2016.11.07.)호 건축법 위반사항 시
정명령에 따라 위반건축물 등재(무단증축/4㎡/주거/조립식판넬)]로 등재되어 있으므로 경매
참여시 등에 각별히 유의 바람.

- 후첨 ‘사진용지’에서와 같이 본건 테라스에는 이동식조립식창고가 소재하나 해체 및 이
동가능성 등을 고려하여 평가에서 제외하였고, 차양시설은 본건에 포함평가되었음.(이동식조
립식창고를 포함하여 일괄 매각하는경우 동 물건의 감정평가액은 1,000,000원임.)