1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 봉계동 소재 '여도중초교' 북서측 인근에 위치하며 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
기호(1-가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상17층 건물 내 제17층 제1702호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅, 외장 석재 마감 등
내벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임 등
창호 : 새시 창호 등임.

기호(2-나) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상20층 건물 내 제4층 제401호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅, 외장 석재 마감 등
내벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임 등
창호 : 새시 창호 등임.
4)이용상태
기호1-가, 2-나 : 아파트로 이용중임.
5)설비내역
바닥 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지임.
7)인접 도로상태등
본건 소재 부지 남측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
- 봉계동 11 : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2024-02-02)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(여도중학교, 여도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
- 봉계동 11-1 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천공보호구역<온천법>
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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