1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 소재 '부안교육지원청' 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1)은 세장형의 평지로서, 조사일 현재 주상용건물부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 토지 서측으로 왕복4차선, 남축 및 북측으로 소폭의 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2022-11-10)(저촉), 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : --
1)건물의 구조
기호(2-가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층으로서,
외벽 : 돌붙임 마감.
내벽 : 페인트 및 벽지 등 마감.
창호 : 새시창.
2)이용상태
기호(2-가) : 근린생활시설 및 단독주택으로 이용중임.
3)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
5)공부와의 차이
① 기호(2-가)는 의뢰목록상 1층 면적은 243.48㎡이나, 일반건축물대장상 2024.06.19일자로
1층 57.66㎡가 증축됨.(제시외건물 기호 ㄱ)
② 일반건축물대장상 2024.06.19일자로 부속건물 1층 4.56㎡가 증축됨.(제시외건물 기호 ㄴ)
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : ① 기호(2-가) 2층에 소재하는 발코니는 본 건물과의 일체성 및 효용성 등을 고려하여
본 건물에 포함하여 감정평가 하였음.
② 후첨 ""사진용지""와 같이 제시외 저온창고(동산)가 소재함.