1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 소재 ""원동부영 사랑으로 아파트"" 동측 인근에 위치하며, 주위일대는 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
기호 1), 2) : 본건 및 인근까지 제반차량 출입이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호 1) : 세장형 토지로서, 인접도로 및 인접필지와 대체로 평탄하며, ""상업용 건부지"" 로 이용중임.
기호 2) : 가장형 토지로서, 인접필지와 대체로 평탄하며, ""주상나지"" 로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호 1) : 남측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접함.
기호 2) : 지적도상 맹지이나, 남측 및 북측 인접필지를 경유하여 도보로 접근가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
기호 2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
1)건물의 구조
기호 가) : 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서,
[사용승인일 2015.01.08]
외 벽 : 판넬잇기 마감 등,
내 벽 : 타일붙임 마감 등,
바 닥 : 타일붙임 마감 등,
창 호 : 하이새시창임.
2)이용상태
기호 가) - 세차장 사무실로 이용중임.
3)설비내역
기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
[별첨 ""지적 및 건물개황도""] 와 같이 제시외 건물 ㉠, ㉡ 소재함.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계
본건 기준시점 현재 이해관계인의 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바람.

기타
본건 기호 가) 건물은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부구조 및 마감재 확인하지 못하였으며, 이에 대한 사항은 공부(건물등기사항전부증명서 및 일반건축물대장) 상의 용도에 따라 일반적인 이용상황을 기준하였고, 구조변경 및 내부파손 등의 구체적 유무는 확인할 수 없었으니, 경매진행시 참고하시기 바람.