1)위치 및 주위환경
본건 기호 1∼5)토지는 전북특별자치도 진안군 용담면 송풍리 소재 ""회룡2리 마을회관"" 남
서측 인근에 위치하며,주위환경은 일부 농경지와 임야도 소재하나 대체로 농촌취락마을로 형
성되어 있습니다.
2)교통상황
본건 기호 1∼5)토지 동측 인근에 왕복2차선 정도의 지방도인 안용로가 지나고있고, 이
도로로 진출입할 수 있는 포장도로가 기호 1∼4)토지에 개설되어 있음으로 도로연계계통
이나 구조 및 취락과의 거리 등으로 보아 면지역으로서의 일반적인 교통사정은 무난한 편
입니다.
3)형태 및 이용상태
기호1,2) 지형 사다리형의 지세 평탄한 토지로 남측 인접도로보다는 지반 다소 높으며,
현황은 기호 1,2)토지와 서측 인접지인 1068-8 토지 등과 같이 경계구분없이
""전""으로 이용 중입니다.

기호 3) 지형 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 현황 ""전""으로 이용 중입니다.

기호 4) 지형 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 현황 ""전 및 일부 죽림""으로 이용 중
입니다.

기호 5) 지형 부정형의 완경사 토지로서 현황 ""장기간 휴경지인 토지임야""상태 입니다.
4)인접 도로상태
기호1,2) 북측과 남측으로 중소형차량 출입이 가능한 노폭 약 3m내지 4m정도의 포장도로와
접하며, 출입은 북측 인접 도로를 이용하고 있습니다.

기호 3) 북측과 동측으로 노폭 약2내지 3m 정도의 포장도로와 접합니다,

기호 4) 서측 일부가 노폭 약 2m 정도의 포장도로와 접합니다.

기호 5) 지적도 및 현황 ""맹지""로서 인접지를 경유하여 출입 등이 가능합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1,2) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역200m
[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지
역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천예정지(2018-09-17)(회룡천)
<소하천정비법>, 침수위험지구(2023-12-14)<자연재해대책법>, 하수처리구역<하
수도법>.

기호3,4) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역200m
[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지
역<물환경보전법>, 침수위험지구(2023-12-14)<자연재해대책법>, 하수처리구역
<하수도법>.

기호 5) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역200m
[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지
역<물환경보전법>.
6)제시목록 외의 물건
기호1,2) 본건 토지와 서측 인접지인 1068-8, -7토지등의 남측,서측,북측 경계선 부근
일부에는 복숭아나무, 대추나무, 회양목 등이 연접하여 소재합니다.

기호 5) 본건 토지상에는 소나무와 참나무류 등의 자연생 자생목이 소재합니다.

7)공부와의 차이
기호 2)토지의 공부상 지목은 ""임야""이나 실제 ""전"", 기호 4)토지의 공부상 지목은 ""대""이
나 실제 ""주거나지"", 기호 5)토지의 공부상 지목은 ""전""이나 실제 ""장기간 휴경지 상태로 실
제 토지임야 형태의 자연임지 상태'입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 이해관계인 부재로 임대관계 등은 조사하지 못했습니다.

2) 기 타 : 본건 기호 1,2) 토지와 인접지에 연접하여 소재하는 회양목과 복숭아나무 등
은 실제 소유자여부가 미상이며 인접 토지와 같이 연접되어 소재하고있는 점,
제시외 수목 중 회양목은 이식이 가능한 점, 복숭아나무 등은 수령이 상당한
점 등을 고려하여 제시외 물건으로 감정평가하지않았으며,기호 5)토지상에 소
재하는 소나무등의 자연생목은 당해 토지에 포함하여 감정평가하였습니다.