1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 선화동 소재 "대전선화초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 "은행1구역 재개발정비사업"이 진행 중이며, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건 인근까지 차량출입 가능하며, 근거리에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
세장형으로서 단독주택 부지임.
4)인접 도로상태
본건 북서측으로 차량통행 불가한 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 고도지구(2022-12-16), 방화지구(2012-02-03), 지구단위계획구역(2022-06-16)(은행1구역 재개발사업), 공원(2024-05-02)(소공원(H-3))(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-30)(대전선화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2022-06-16)(은행1구역 재개발사업)<도시 및 주거환경정비법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(원도심 중점경관관리구역)
6)제시목록 외의 물건
건물 감정평가 요항표 참조.
7)공부와의 차이
특이사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
목조 스레트지붕 단층 건물로서,
(사용승인일: 1983.02.14)

외벽: 몰탈 위 페인트 마감,
내벽: 벽지 등 마감,
창호: 목재틀 창호임.

2)이용상태
단독주택으로 이용 중임.
3)설비내역
기본적인 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등이 갖추어졌을 것으로 추정되나 가겨시점 현재 사용가능 여부는 확인되지 않음.
4)부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 (ㄱ)이 소재하여, 간이 실측에 의하여 면적 사정하였음.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.