1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 소재 '전주양지중학교' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 중·고층 아파트단지 및 소규모 점포 등이 혼재하는 기존 주택지대임.
2)교통상황
본건 아파트 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
- 기호가) 철근콘크리트 옹벽구조 슬래브지붕 13층 중 4층 403호로서
- 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
- 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
- 창 호: 샷시창호임.
4)이용상태
- 기호가)는 아파트로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.




6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현황 '아파트부지'로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 10미터, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1): 생산녹지지역(2019-09-05), 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 하천(덕적천)(저촉), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(새싹유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임.
- 기 타: --