1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 소재 "전주국토관리사무소" 남동측 약300미터
거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 나지, 농경지 등이 혼재하는 마을주변농경지대임.
2)교통상황
713번지방도와 716번지방도가 교차하는 "이서I.C육교" 남동측 약500머터 거리에 위치하며,
본건까지 차량접근 가능하고 서측 인근으로 버스승강장 소재 713번지방도(이서남로)가 진행
함.
3)형태 및 이용상태
기호1) 사다리형의 토지로서 완경사 지형에 약1.5미터 언덕위에 평탄 조성된 주거나지임.
기호2) 부정형의 토지로서 완경사 지형의 도로임.
4)인접 도로상태
기호1) 북측으로 폭 약6미터 포장도로와 접함.
기호2) 폭 약6미터 포장도로에 속함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1,2) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제
한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
기호1) 공부상 지목 "임야"이나 현황 "주거나지"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 기호2)는 전원주택단지 내부를 통과하는 공용도로로서 해당필지별 공유로 분양
된 상황으로서 지분위치가 지정되지 아니하고 주택단지 전체에 기능이 화체된 상황이므로 개
별적 거래대상은 아니나 도로로서의 존재가치가 인정되므로 해당토지 기호1)의 1/3을 적용하
여 평가하였음.