1)위치 및 주위환경
본건은 김제시 금구면 용복리 소재‘용복교차로’서측 인근에 위치하며, 부근은
국도주변 농촌지대로 중소규모의 공장과 상업시설·농경지 및 임야 등이 혼재합
니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통상황
보통입니다
3)형태 및 이용상태
부정형의 토지로 일단의 공장용지(1,2,7: 일단지)와 그 부속토지 등으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
본건 동측으로 왕복4차선 포장도로(1번 국도)와 접하고 이를 통하여 출입하고 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1): 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 공공시설용지, 공업용지, 녹지용지,
제2종지구단위계획구역(진원메텍KAT), 주거용지, 도로(저촉), 가축사육제한구역(20
23-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접
도구역<도로법>

일련번호 2): 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 녹지용지, 제2종지구단위계획구역
(진원메텍KAT), 주거용지, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>

일련번호 3,4): 계획관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제
한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도
구역(호남선)<고속국도법>

일련번호 7): 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 공공시설용지, 공업용지, 녹지용지,
제2종지구단위계획구역(진원메텍KAT), 도로(저촉), 가축사육제한구역(2023-12-21)
(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
지적 및 건물개황도를 참조바랍니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다.
기 타: 대상토지상에는 이동이 가능한 컨테이너가 수동있습니다.
1)건물의 구조
일련번호 5-가): 철골조 샌드위치 판넬지붕 단층으로,
외벽: 적벽돌치장쌓기 및 시멘블럭페인트, 샌드위치판넬 등 마감,
내벽: 시멘몰탈, 샌드위치판넬 등 마감,
바닥: 시멘몰탈 및 하드너 등 마감,
창호: 새시창호입니다.
본 건물은 1992.01.03. 사용승인한 공장건물로 일부 지붕은 슬라브지붕이며,
2002.01.18.일부 건물(434.4㎡)을 증축하고 공장지붕을 슬레이트에서 판넬지붕
으로 교체하였습니다. 2003.05.02. 일부 건물(96.18㎡)을 추가로 증축하였습니다.

일련번호 5-나): 철골조 샌드위치 판넬지붕 단층으로,
내외벽: 샌드위치 판넬마감.
본 건물은 2002.01.18. 증축한 자동화 창고건물로 층고가 약 29m 내외 정도입니다.

일련번호 5-다): 철골조 샌드위치 판넬지붕 2층으로,
외벽: 폴리메탈판넬 붙임,
내벽: 본타일 및 시멘몰탈위 페인트 등 마감,
바닥: 화강석깔기, 디럭스 및 자기질타일 등 마감,
창호: 철재 복층유리 창호,
천장: 텍스 마감입니다.

일련번호 5-라): 멸실.

일련번호 5-마): 시멘트벽돌조 스레이트지붕 단층으로,
내외벽: 시멘몰탈위 페인트 마감,
바닥: 시멘몰탈 마감입니다.

일련번호 5-바): 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로,
내외벽: 샌드위치 판넬,
바닥: 타일 등 마감입니다.



일련번호 6-가): 철근콘크리트조 및 경량철골조 샌드위치판넬지붕 2층으로,
외벽: 적벽돌 치장쌓기(1층), 판넬붙임(2층),
내벽: 몰탈위페인트(1층), 판넬붙임(2층),
창호: 목재 및 알루미늄새시 창호(1층), 하이새시 창호(2층),
바닥: 타일, 장판깔기 등 마감입니다.

일련번호 8-가): 철골조 샌드위치 판넬지붕 2층으로,
내외벽: 샌드위치판넬 마감,
바닥: 하드너 등 마감,
창호: 새시창호입니다.

일련번호 8-나): 경량철골조 샌드위치 판넬지붕 단층으로,
내외벽: 샌드위치판넬 마감,
바닥: 하드너 등 마감,
창호: 새시창호입니다.

일련번호 8-다): 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 단층으로,
내외벽: 샌드위치판넬 마감,
바닥: 하드너 등 마감,
창호: 새시창호입니다.

제시외건물은‘토지건물 감정평가명세표’ 및‘지적 및 건물개황도’를 참조하시기
바랍니다.
2)이용상태
일련번호 5-가): 공장,
일련번호 5-나): 창고,
일련번호 5-다): 사무실,
일련번호 5-마): 위험물창고,
일련번호 5-바): 화장실,
일련번호 6-가): 1층: 기숙사(실제 창고로 이용중),
2층: 샤워장,
일련번호 8-가): 공장(1층) 및 사무소(2층),
일련번호 8-나): 창고,
일련번호 8-다): 공장(실험실 및 창고).
3)설비내역
일련번호 5-다,5-바,6-가): 기본적인 급배수 및 위생설비 등 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
지적 및 건물개황도 및 사진과 같이 제시외건물 ㉠~㉷)이 소재합니다.
5)공부와의 차이
일련번호 5-가~바) 및 6-가,나)는 82-1,82-6번지상에 소재하는 것으로 기재되어
있으나 일반건축물대장상에는 82-1,82-6,82-8 번지 3지상에 소재합니다.
일련번호 5-라)는 멸실입니다.
일련번호 6-가) 1층은 공부상 기숙사이나 실제는 창고로 이용중입니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.