1)위치 및 부근의 상황
본 건은 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 소재 "교항2리 마을회관" 남동측 근거리에
위치하며, 부근은 주로 중소규모 공장, 창고시설 등으로 형성된 소규모 공업지대임.
2)토지의 상황
1) 형상 및 이용상황
정방형의 토지로서 인접토지 및 인접도로와 등고평탄함.
2) 교통 및 도로상황
북동측 및 북서측으로 폭 약 5m 내외의 콘크리트 포장도로와 접하며, 본 건까지 차량의
접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행 빈도 등으로 볼 때 대중교통 이용 여건
은 다소 불편 시 됨.
3) 토지이용계획사항
계획관리지역(2010-08-20), 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구
역(2024-10-30)(산란계 오리 메추리 돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>임.
4) 공부와의 차이
없음.
3)건물의 구조 및 현상
기호(2) 제가동 : 일반철골구조 판넬지붕 단층(사용승인일 : 2005.12.02)
- 외·내벽 : 종형샌드위치판넬 마감,
- 바 닥 : 하드너 등 마감,
- 창 호 : 행거도어 등 마감임.
- 이용상황 : 창고, 냉동창고, 화장실 등으로 이용 중임.
- 부대설비 : 위생설비 등이 되어있음.

기호(3) 제나동 : 일반철골구조 판넬지붕 단층(사용승인일 : 2004.03.24)
- 외·내벽 : 종형샌드위치판넬 마감,
- 바 닥 : 하드너 등 마감,
- 창 호 : 행거도어 등 마감임.
- 이용상황 : 창고, 냉동창고 등으로 이용 중임.

기호(3) 제다동 : 일반철골구조 판넬지붕 단층(사용승인일 : 2004.03.24)
- 외·내벽 : 전면부 무벽체, 후면부 강판,
- 바 닥 : 콘크리트노출 등.
- 이용상황 : 작업장으로 이용 중임.
4)기계/기구의 현상
본 건 기계기구는 귀 법원의 요청에 의거 「공장 및 광업재단 저당법」 제6조에 따른 목록을
기준으로 감정평가하였으며, 기준시점 현재 작동여부는 확인할 수 없었으니 추후 작동여부를
확인하시기 바라며, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
5)공작물의 현상
없음.
6)기타참고사항
기호(3) 제나동 부분 일부(약 37.6㎡)는 기준시점 현재 멸실 상태이며, 본 건 지상에 이동이
용이한 컨테이너 2개가 소재하며 임대관계는 미상임.