1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 성남시 수정구 창곡동 소재 "위례중앙중학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 주상용건물 밀집지역
이고 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난함.

2)교통상황
인접도로를 이용하여 차량접근 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 남동측 근거리에 남위례역(8호선)이 위치하는 등
제반 교통사정은 무난한 편임.
3)형태 및 이용상태
대체로 평탄한 정방형의 토지로서 주상용건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
동측으로 노폭 약 12M의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(위례), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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1)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서
외벽 : 드라이비트 및 일부 인조석치장 등 마감.
내벽 : 몰탈 위 벽지 등 실내인테리어 마감.
창호 : 하이새시, 페어그라스 등임.
2)이용상태
주택 및 근린생활시설로 이용 중임.
지1층 : 근린생활시설.
1층 : 근린생활시설, ELEV.
2층 : 주택.
3층 : 주택.
4층 : 주택.
※상세 내역은 후첨 내부구조도 등 참조.
3)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있고 도시가스에 의한 난방구조임.
4)부합물 및 종물
후첨 지적 및 건물개황도와 같은 제시외건물㉠-㉨이 소재함.
5)공부와의 차이
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6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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