1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 양벌동 소재 ""양벌초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 임야지대 내 농지, 단독주택, 공동주택, 아파트 단지, 공장 및 학교 등 공공시설 등이 연이어 집합해 있는 시가지지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물 중 제3층 제305호로서
(사용승인일: 1996.06.22)
외벽: 적벽돌 치장쌓기 마감 등,
창호: 새시 창호 마감 등임.
4)이용상태
본건은 현장조사일 현재 연립주택으로 이용 중이며 구체적인 이용상태는 별첨 ""내부구조도"" 를 참고하시기 바람.
5)설비내역
기본 위생설비, 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 등고평탄한 부정형의 토지로서 현장조사일 현재 ""주거용"" 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 토지 동측으로 노폭 약 5m 내외의 막다른 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1)[양벌동 313]: 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[양벌초교]), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역,

일련번호(2)[양벌동 313-3]: 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[양벌초교]), 배출시설설치제한지역, 소하천예정지(소하천부지 인접토지는 하천과 하천관리팀에 별도 문의요), 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.