1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의오거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로
양호한 편임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 숭의역(수인분당선)이 소재하는
등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건물 내 제13층 제1301호로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
본건은 아파트로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)
5)설비내역
기본 위생 및 급배수설비, 소방설비, 기계식주차장, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비
등이 되어있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접해있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천
광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>
, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
본건은 후첨 "내부구조도 및 사진용지"에서와 같이 건축물현황도면상 내부구조와 현황이
서로 상이한 상태인 바, 경매 참여시 참고 및 재확인하시기 바람.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상임.