1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "광주광명초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,아파트단지,근린생활시설,중소규모 공장,임야 등이 소재하고 있음.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 202호 외 3개호로서,
(사용승인일:2004.09.16.)
외벽:적벽돌 쌓기 등 마감,
창호:pvc샤시창호임.
4)이용상태
오피스텔로 이용 중임.
-내부구조도 참조.

5)설비내역
위생 및 급배수설비,승강기,난방설비,주차장 등이 되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
북서측 진입도로 대비 남동측 하향 완경사지를 평탄조성한 자루형으로서,업무시설의 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 개발진흥지구, 상업용지, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
9)공부와의 차이
대지권의 목적인 토지는 등기사항전부증명서 상 지목이 "임야"이나,토지대장 상 "대"임.(2004.09.23.지목변경)
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상임.
2.본건 각 호의 이용상태 등은 집합건축물대장의 건축물현황도,외관조사,탐문조사 및 일반적,표준적인 상태를 기준으로 하였으니 경매참가 시 재확인하시기 바람.