1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
2)교통상황
대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통상황은 무난함.
3)건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서,
외벽: 드라이비트 등 마감.
내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감.
창호: 하이새시 창호 등임.
4)이용상태
현재 "다세대주택"로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접필지대비 남동하향의 완경사지대내 부정형 토지로서, 현재 "대인하이츠빌라" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상물건 서측 및 북측으로 노폭 약 2-3미터의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용상황에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원과 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.