1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천영종초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 무난한 편임.

2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.

3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상31층건 중 3층 302호로서,
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 미상임.
창호 : 하이샷시 창임.
4)이용상태
아파트임.(※ 후첨 "건물내부구조도 및 임대상황" 참조.)
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
광평수의 가장형 토지로서, 현재 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

7)인접 도로상태등
본건 단지는 북서측 및 북동측으로 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합),
경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)
<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.