1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재 "신갈초등학교" 북동측 인근에 위치하는 도시형생활주택(기흥그랑쥬테) 3층 303호임.

본건 주위는 다세대주택과 단독주택이 혼재하는 기존주택지대임.
2)교통상황
지하철 및 용인경전철 기흥역에서 도보로 10분정도 소요거리에 위치하며, 근거리에 버스정류장이 소재하고, 전면까지 차량진입 가능하여 교통여건 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층건 중 3층 303호로
외벽 : 외장 돌붙임 마감 및 드라이비트 마감
내장 : 벽지도배 마감 및 타일붙임 마감 등
창호 : 하이샷시 창호임
4)이용상태
공동주택(도시형 생활주택)으로 이용중임.
* 내부 세부이용내역은 후첨 "내부구조도"참조
5)설비내역
도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 화재경보설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 접면도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 세로(가)의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
해당사항 없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상

기타 : 해당사항 없음