1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""미송초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 공원등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 41층 건물 내 제3층 제301호로서,
(사용승인일 : 2020.02.14.)

외벽 : 몰탈 위 페인팅마감 등,
창호 : 새시 창호 등 입니다.
4)이용상태
공동주택(아파트)로 이용중 입니다.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기 및 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용중 입니다.
7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약40미터 내외, 동측, 서측, 북측으로 각 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 대로1류(폭 35m~40m)(2015-07-13)(대1-송2)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2022-02-28)(대로3-(물류)10 인천경제청고시제2022-9호)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-01-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-02-28)(인천미송유치원 인천동부교육지원청고시2022-47)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천미송중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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