1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 신현동 소재 "인천신현초등학교" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 각종 근린생활시설, 단독주택 및 다가구주택, 다세대주택, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.

2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.

3)건물의 구조
철근콩크리트조 경사 슬래브 위 기와지붕 3층 건물 중,
제1층 제105호로서,
외벽: 적벽돌 쌓기 마감, 돌 붙임 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 하이새시 창호 등임.

4)이용상태
연립주택으로 이용중임.

5)설비내역
전기, 난방, 위생설비 등이 되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인근 필지 대비 등고 · 평탄한 사다리형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.

7)인접 도로상태등
제반 차량출입 가능할 정도의 도로기반시설을 갖추었음.

8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(신현원마을 주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

9)공부와의 차이
해당사항 없음.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.