1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "송도5동행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는
대단위 아파트단지, 업무시설 및 근린·편의시설 등이 소재한 바, 제반주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(송도달빛축제공원역)
이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 49층건 내 37층 3702호로서,
(사용승인일 : 2020.09.24)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시창호임.
4)이용상태
공부상 "업무시설(오피스텔)"임.
5)설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
광평수의 대체로 사다리형 토지로서, "업무시설(오피스텔)" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 광로2류(폭 50m-70m)(2021-12-27
)(광2-14)(접합), 광로3류(폭 40m-50m)(2015-07-13)(광3-29)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(20
15-07-13)(중1-송2)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공
유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유수
면 관리 및 매립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-12-12)
<철도안전법>임.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.