감정가	314,000,000 원
최저가	(70%) 219,800,000 원
보증금	(10%) 21,980,000 원
청구액	867,707,276 원

인천광역시 부평구 창휘로3번길 14, 8층805호 (십정동,트라시움오피스텔)
인천광역시 부평구 십정동 181-43

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사건번호	2024타경572902 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지지분 및 건물전체매각
매각기일	2025.12.09(화) 10:00 입찰 30일전
토지면적	18.50㎡(5.60 평)
건물면적	72.51㎡(21.93 평)
채무/소유자	김OO외 1명 / 김OO외 1명
채권자	영OOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-11-14	경매접수
~6일	2024-11-20	경매개시결정
~360일		배당요구종기일
~358일	2025-11-07	100%	314,000,000	유찰
~390일	2025-12-09	70%	219,800,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	십정동 181-43	대	18.5 ㎡ (5.60평)	746분의18.5 지분전부
건물	십정동 181-43	8층805호 철근콘크리트구조	72.512 ㎡ (21.93평)
1)건물의 구조 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)건물의 구조 - 2)이용상태 - 3)설비내역 - 4)부합물 및 종물 - 5)공부와의 차이 - 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 닫기
참고 사항	일괄매각 본 건은 9층 업무시설(주

건축물현황

소재지

인천광역시 부평구 십정동 181-43번지

대지면적

740㎡
(224.24평)

연면적

4328.07㎡
(1311.54평)

건축면적

442.86㎡
(134.2평)

용적률산정
연면적

3550.6㎡
(1075.94평)

건폐율

59.85%

용적률

479.81%

지상층수

9층

지하층수

2층

주용도

업무시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2020.12.16

사용승인일자

2022.01.10

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 인천광역시 부평구 십정동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	전용	보증금	월세	건축
25.02.08	트라시움 오피스텔	5	63.59	3,000	80	2022
24.02.14	트라시움 오피스텔	4	72.44	2,000	85	2022
24.02.02	트라시움 오피스텔	4	76.76	2,000	85	2022

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년1월27일	소유권 김OO		소멸
2	2022년1월27일	소유권 김OO		소멸
3	2022년1월27일	근저당권 영OOOO	3,636,000,000	소멸기준
4	2024년11월21일	임의경매 영OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
이OO	전부	20,000,000 [월]850,000	X
이OO	2024.12.11. 2024.12.11.	2025.2.5.	2024.7.1.~2026.6.30.
비고 (매각물건 명세서)	이송현:원 계약서 상 15,000,000원, 월세는 900,000원임.

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.1.27. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

일괄매각

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	북인천세무서 (대표:032-540-62, 팩스:032-545-0411, 인천광역시 계양구 효서로244(작전동 422-1) )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	95건	219,568,421원 158,701,350원	72% 1.5회
6개월	237건	223,774,684원 165,134,000원	74% 1.6회
12개월	409건	222,952,567원 170,572,230원	77% 1.5회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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