1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ‘모래마을2호공원’ 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지 및 건물)로서 주위는 주거지대입니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.

4)인접 도로상태
남측으로 노폭 약 5m의 계통성 있는 포장도로, 남동측으로 노폭 약 2m 내외의 자동차 출입이 불가능한 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
7)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상입니다.

2. 본건 토지상에 소재하는 건물의 폐문 부재로 인한 내부 출입 및 확인이 불가능하여, 통상적인 내부상태를 기준으로 감정평가하였고, 후첨 건물개황도는 지자체 발급 도면을 기준으로 도시하였으니 경매참여자께서는 경매 참여 전 본건 건물의 내부에 대하여 반드시 재확인 바랍니다.
1)건물의 구조
공부상 연와조 스라브지붕 2층 건물로서,

외벽: 적벽돌 쌓기, 몰탈위 페인팅 등 마감입니다.

2)이용상태
주택으로 이용중입니다.
3)설비내역
기본적인 위생급배수 및 전기설비 등을 구비하고 있습니다.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 등 참조 바랍니다.
5)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상입니다.

2. 본건 건물의 폐문 부재로 인한 내부 출입 및 확인이 불가능하여, 통상적인 내부상태를 기준으로 감정평가하였고, 후첨 건물개황도는 지자체 발급 도면을 기준으로 도시하였으니 경매참여자께서는 경매 참여 전 본건 건물의 내부에 대하여 반드시 재확인 바랍니다.