1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "소래포구역" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 음식점 등 각종 근린생활시설, 숙박시설, 업무시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 경사지붕 3층 건물 중 2층 226호 외 2개호로서,
외벽: 인조석 붙임 등 마감
창호: 샷시 창호임.
(건축물대장 사용승인일:2011.8.23)
4)이용상태
본건 기호(1)-(3)은 집합건축물대장상 용도 "유흥주점"임.
5)설비내역
위생설비, 상하수도설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 토지는 북측 및 남서측으로 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(논현2), 대로3류(폭 25m-30m)(2017-11-16)
(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광
과 032-453-2134))<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 본건 기호(1)-(3) 3개호수 일체로 이용되었으며, 현장조사시 폐문, 이해관계인 부재중으로서 집합건축물대장 건축물현황도를 근거로 평가하였음.