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답
광주지방법원
 감정가357,000,000 원
 최저가(45%) 159,936,000 원
 보증금(10%) 15,993,600 원
 청구액15,040,930 원
광주광역시 북구 용두동 1008-15
사건번호 2024타경80218
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2026.03.12(목) 10:00 입찰 19일전    
토지면적850.00㎡(257.13 평)
건물면적
채무/소유자진OO외 5명 / 진OO외 5명
채권자한OOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-09-02 경매접수
~25일 
 2024-09-27 경매개시결정
~112일 
 2024-12-23 배당요구종기일
~430일 
 2025-11-06 100%
357,000,000
 유찰
~472일 
 2025-12-18 70%
249,900,000
 유찰
~514일 
 2026-01-29 56%
199,920,000
 유찰
~556일 
 2026-03-12 45%
159,936,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 용두동 1008-15 답 850 ㎡
(257.13평)
1) 위치/생산녹지지역/버스승강장 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
광주광역시 북구 용두동 용두교차로 북측 인근에 위치하며, 부근은 답 등으로 이루어짐
2)교통상황
인근에 버스승강장 등이 소재함
3)형태 및 이용상태
장방형 평지, 답
4)인접 도로상태
맹지
5)토지이용계획 및 제한상태
생산녹지지역, 비행안전제3구역, 중점경관관리구역
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
닫기
참고
사항		 - 특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환) - 맹지임


국토부실거래가 광주광역시 북구 용두동

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
26.01.19답생산녹지8m미만244.6629,600지분
25.12.09대제1종일반주거8m미만301,000
25.11.28대제3종일반주거8m미만377,382
25.11.28대제3종일반주거12m미만51,420
25.11.28대일반상업12m미만4716,638
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2024년8월22일
소유권
진OO
소멸
2 2024년8월22일
소유권
진OO
소멸
3 2024년8월22일
소유권
진OO
소멸
4 2024년8월22일
소유권
진OO
소멸
5 2024년8월22일
소유권
진OO
소멸
6 2024년8월22일
소유권
진OO
소멸
7 2023년2월9일
근저당권
한OOOO
983,120,000 소멸기준
8 2024년9월27일
임의경매
한OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-12-23)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 357,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,040,930원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.02.09.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
- 특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환) - 맹지임
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동)
대표 : 062)239-1114
관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군

등기소 광주지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(062)381-0856, 381-0876, 광주광역시 서구 시청로 106 (치평동 1205))
세무서 북광주세무서 (대표:062-520-92, 팩스:062-716-7280, 광주광역시 북구 금호로 70 (운암동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 2건 47,443,500원
35,084,900원		 79%
1회
6개월 6건 127,801,333원
68,443,300원		 59%
2.3회
12개월 13건 220,826,231원
110,785,747원		 52%
3회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
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