1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유초등학교" 남동측 인근에 위치하고
있으며, 주위는 단독(다가구)주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교 및 공원,
농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

2)교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고, 본건 북서측의 통일로변에 노선버스 정류장이
소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.

3)건물의 구조
사용승인일 2012.08.29.인 철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 공동주택,
화인빌 에이동 중 2층 202호로서,
외벽: 드라이비트 마감, 일부 석재붙임 마감 등
내벽: 벽지도배, 시멘트 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: PVC(하이)샷시 창호 등임.


4)이용상태
다세대주택(방3, 거실 및 식당, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)


5)설비내역
위생 및 급배수설비 되어 있으며, 도시가스 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 다세대주택 부지로 이용중임.

7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약9m 내외 포장도로에 접하고 있음.

8)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역
(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역
[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 절대보호구역(내유초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>.

9)공부와의 차이
없음.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.

기 타: ① 본건 내부구조도는 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재로 인하여
내부를 확인치 못하여, 집합건축물대장 건축물현황도를 기준으로 본건 외부관찰과 인근
탐문 등을 참고하고 본건의 표준적 이용상황을 전제로 하여 개략적으로 작성하였는바
정확한 내부구조 및 이용상황 등은 경매 참여시 재확인을 반드시 요하니 경매 참가인
등은 유의하시기 바람.

② 본건 평가대상의 경우 위치확인은 폐문부재로 인하여 집합건축물대장 건축물현황도 상
위치 및 현관문에 부착된 외부표식을 기준하였음.