1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 통진읍 귀전리 소재 "귀전첨단산업단지" 남서측 인근에 위치하며,
주변은 전, 답, 임야, 농가주택 및 소규모 공장 등이 혼재하는 지대임.
2)교통상황
본건의 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통
사정은 대체로 보통수준임.
3)형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 현황 "전" 및 일부 "도로"로 이용중임.
4)인접 도로상태
지적상 맹지이나 남측으로 인접한 구거상 개설된 노폭 약 3M의 도로 및 본건 내부의 현황
도로를 연계하여 출입이 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의),
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및
군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역
(전방지역:25km)(위탁지역12m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비
계획법>임.


6)제시목록 외의 물건
별첨 "평가액의 산출근거 및 그 결정에 관한 의견 제Ⅰ-4-(4)항"참조.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.