1)위치 및 부근의 상황
대상물건은 경기도 김포시 통진읍 옹정리 소재"옹정초등학교"남동측 인근에 위치하며,
주위는 소규모 공장 및 농경지 등이 혼재하고 있는 공장지대로서, 본건까지 차량접근이
가능하고 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려시 제반 교통상황은 보통수준임.
2)토지의 상황
<형태 및 이용상태>

기호(1,4) : 인접지와 등고평탄한 2필1단의 세로장방형 토지로서, 기준시점 현재 공장
건부지로 이용중임.
기호(6,7) : 기준시점 현재 도로임.

<인접 도로상태>

본건 서측으로 세로의 지선도로에 접하고 있음.

<토지이용계획 및 제한상태>

기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>
건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호(4,6,7): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

3)건물의 구조 및 현상
<건물의 구조>

기호(2,3): 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 건물로서,(사용승인일: 2021.01.27)
벽 체: 샌드위치판넬 마감.
층 고: 9.912m
창 호: 하이샤시창호 마감.

기호(5): 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 건물로서,(사용승인일: 2021.01.27)
벽 체: 샌드위치판넬 마감.
층 고: 10.245m
창 호: 하이샤시창호 마감.

<이용상태>

본건 건물은 주용도가 공장이나 감정기준일 현재 영업을 하지 않는 상태임.

<설비내역>

기본적인 위생ㆍ급배수설비 등이 갖추어져 있음.
4)기계/기구의 현상
본건 기계기구는 공장운영에 필요한 제반 설비로서, 공당 및 광업재단 저장법 제6조
목록 제2022-31호대로 보존되어 있으나, 상당기간 가동을 하지 아니하고 방치되어 있는
것으로 조사되었음.
5)공작물의 현상
판넬조 또는 철파이프조의 창고 등으로 이용중인 부합물(ㄱ,ㄴ)이 있으나, 그 구조 및
규모, 이용상태 등으로 보아, 본건 건물 등에 미치는 영향는 미미한 것으로 판단됨.
<후첨 "지적 및 건물개황도" 참조>
6)기타참고사항
임대관계는 미상임.