1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "김포경찰서" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공장(지식
산업센터), 업무시설, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는
보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 4층 436호, 437호, 438호로서,
외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등,
창호 : 샷시창등임.
4)이용상태
본건 기호 1 - 3 공히 공장(지식산업센터) 구조임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 2필 일단으로 공장(지식산업센터), 지원시설,
교육연구시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 24m 내외, 북서측 및 북동측으로 노폭 약 8m 내외 도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
1) 장기동 2008-4
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종
지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한
구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설
법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시
택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>


2) 장기동 2008-5
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종
지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합) 가축사육제한
구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설
법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시
택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>, 중점경관관리구역
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 본건의 경우 기준시점 현재 관리비 및 공과금의 미납가능성이 있는 바, 경매 입찰시 이와
관련하여 반드시 재확인 바람.