1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 "원종역" 남서측 인근에 위치하고, 본건 주위는
다세대주택 등의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 본건 인근에 버스정류장 및 지하철역(서해선 "원종역")
등의 대중교통시설이 소재하고 있음.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 경사지붕 5층 건물 내 2층 203호외 13개호로서,
외벽: 석재붙임 등 마감
창호: 샤시창호임.
4)이용상태
공히 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 시스템에어컨 등
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형에 가까운 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 노폭 약8m 정도의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.

- 본건 중 기호7(502호)과 기호14(501호) 내 소재하는 다락은 각각의 부동산 가치에 미치는
영향 등을 감안하여 포함 평가하였음.