1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "김포호수초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 근린생활시설, 공장, 지식산업센터 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반
주위환경 여건은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은
보통임.
3)건물의 구조
프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 / 지상15층 건물 내 제1층 제101-1호외
3개호로서,
(사용승인일: 2022.12.14)
외벽: 강화유리 및 복합판넬 마감 등
창호: 샤시창호 등임.
4)이용상태
기호(가)-(라): 집합건축물대장상 공장(지원시설-제1종근린생활시설-휴게음식점)으로 등재되
어 있으며, 근린생활시설로 이용중이었으나 기준시점 현재 운용 중단 상태인 것으로 조사됨.
5)설비내역
위생설비 및 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공장(지식산업센터)
건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 남측으로 도로폭 약 17M 내외의 포장도로 와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시),
중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발
촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 본건 기호(가)-(라)는 벽체 구분 없이 일체로 이용중이었던 것으로 조사된 바,
경매 진행시 참고바람.