감정가	391,000,000 원
최저가	(70%) 273,700,000 원
보증금	(10%) 27,370,000 원
청구액	238,031,498 원

전라남도 담양군 수북면 대흥리 241-10 1층104호

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사건번호	2025타경32507
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.17(수) 10:00 입찰 7일전
토지면적	351.00㎡(106.18 평)
건물면적	179.83㎡(54.40 평)
채무/소유자	송OO / 송OO
채권자	비OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-08	경매접수
~7일	2025-04-15	경매개시결정
~70일	2025-06-17	배당요구종기일
~211일	2025-11-05	100%	391,000,000	유찰
~253일	2025-12-17	70%	273,700,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	대흥리 241-10	1404분의 351	351 ㎡ (106.18평)
건물	대흥리 241-10	1층104호 철근콘크리트구조	179.8307 ㎡ (54.40평)

건축물현황

소재지

전라남도 담양군 수북면 대흥리 241-10번지

대지면적

1404㎡
(425.45평)

연면적

1.44㎡
(0.44평)

건축면적

1.44㎡
(0.44평)

용적률산정
연면적

1.44㎡
(0.44평)

건폐율

0.1%

용적률

0.1%

지상층수

1층

지하층수

주용도

공동주택

구조

기타구조

착공일자

2019.04.22

사용승인일자

2020.07.14

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년7월17일	소유권 송OO		소멸
2	2020년7월22일	근저당권 비OOOO	276,000,000	소멸기준
3	2025년1월17일	가압류 광OOOO	72,020,000	소멸
4	2025년4월15일	임의경매 비OOOO		소멸
5	2025년6월2일	가압류 윤OO	150,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-17)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
송OO			X
송OO	2025.02.10
송OO			X
송OO	2022.07.12
비고 (매각물건 명세서)	송용우:채무자겸소유자 송광욱의 형 송정민:채무자겸소유자 송광욱의 조카

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.07.22. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 담양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)381-5414, 전남 담양군 담양읍 추성로 1354 (지침리 56-1))
세무서	북광주세무서 (대표:062-520-92, 팩스:062-716-7280, 광주광역시 북구 금호로 70 (운암동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

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