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아파트
광주지방법원
 감정가303,000,000 원
 최저가(70%) 212,100,000 원
 보증금(10%) 21,210,000 원
 청구액223,033,843 원
광주광역시 남구 지석동 444 일진스위트포레 108동 4층403호
사건번호 2025타경1717
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.12.17(수) 10:00 입찰 34일전    
토지면적56.94㎡(17.22 평)
건물면적84.88㎡(25.68 평)
채무/소유자정OO / 정OO
채권자주OOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-17 경매접수
~1일 
 2025-03-18 경매개시결정
~64일 
 2025-05-20 배당요구종기일
~233일 
 2025-11-05 100%
303,000,000
 유찰
~275일 
 2025-12-17 70%
212,100,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 지석동 444 19033.2분의 56.9406 56.9406 ㎡
(17.22평)
건물
 지석동 444 108동 4층403호 철근콘크리트구조 84.8792 ㎡
(25.68평)

건축물현황

소재지 광주광역시 남구 지석동 444번지
대지면적   연면적 6447.319㎡
(1953.73평)
건축면적   용적률산정
연면적		  
건폐율   용적률  
지상층수   지하층수 1층
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2018.07.12 사용승인일자 2020.07.09
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2020년12월11일
소유권
정OO
소멸
2 2023년2월28일
근저당권
(OOOO
237,600,000 소멸기준
3 2023년5월4일
근저당권
엠OOOO
3,600,000,000 소멸
4 2024년8월21일
가압류
롯OOOO
24,021,548 소멸
5 2024년9월4일
가압류
광OOOO
65,605,149 소멸
6 2024년9월20일
가압류
삼OOOO
8,378,718 소멸
7 2025년2월6일
가압류
비OOOO
30,572,613 소멸
8 2025년3월18일
임의경매
(OOOO
소멸
9 2025년3월28일
가압류
신OOOO
23,661,298 소멸
10 2025년4월10일
압류
국OOOO
소멸
11 2025년5월9일
가압류
롯OOOO
20,774,260 소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-20)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
선OO 전부 100,000,000
 X
2024.07.24.
 2025.5.12. 2024.08.01.~ 현재

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2023.02.28. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동)
대표 : 062)239-1114
관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군

등기소 광주지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(062)381-0856, 381-0876, 광주광역시 서구 시청로 106 (치평동 1205))
세무서 광주세무서 (대표:062-605-02, 팩스:062-716-7232, 광주광역시 동구 중앙로 154 (호남동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 13건 214,246,154원
163,213,977원		 72%
1.5회
6개월 25건 210,988,000원
167,501,744원		 76%
1.3회
12개월 56건 256,832,143원
204,981,584원		 77%
1.4회


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