1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 범서읍 사연리 소재 "못안골저수지" 북측 인근에 위치하며,
주위는 임야, 농경지 및 마을 내 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 불가능하며, 농경지로서 일반적인 교통사정은 다소 불편함.
3)형태 및 이용상태
부정형 토지로서, 가격시점 현재 휴경지 상태이며, 본건 일부가 골짜기 임.
4)인접 도로상태
지적도 상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 토지거래계약에관한허가구역(2021.6.1.-2026.5.31.(5년)), 영농여건불리농지 임.
6)제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 별첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 기호(ㄱ)이 소재하여
이를 실측 평가하였으니 경매진행시 소유권 확인 및 일괄 경매 여부를 재확인하시기
바라며, 제시외 건물의 구조, 규모, 현황 및 관리상태 등으로 보아 토지의 사용, 수익에
미치는 영향 거의 없겠음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.

나. 기타
본건은 인접지와의 지적경계확인이 불분명하여 정확한 토지현황 및 지적경계
확인은 필요시 정밀 측량을 수반하여야 할 것으로 판단됩니다.