감정가	747,672,000 원
최저가	(100%) 747,672,000 원
보증금	(10%) 74,767,200 원
청구액	427,931,450 원

충청북도 청주시 청원구 북이면 옥수리 88-2

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사건번호	2025타경2968
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.11.05(수) 10:00 (오늘 입찰)
토지면적	2,084.00㎡(630.41 평)
건물면적
채무/소유자	홍OO / 홍OO
채권자	북OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-06-12	경매접수
~1일	2025-06-13	경매개시결정
~90일	2025-09-10	배당요구종기일
~146일	2025-11-05	100%	747,672,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	옥수리 88-2	답	1789 ㎡ (541.17평)
토지	옥수리 88-3	전	295 ㎡ (89.24평)
제시외 건물	옥수리 88-2	수목	약 1400주 ㎡ (0.00평)	포함
참고 사항	일괄매각. 제시외 수목(대왕참나무 등) 포함. 공부상 목록 1 답, 목록 2 전이나 현황 전임. 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 보증금 미반환, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명의 발급 여부를 확인 후 입찰 요망). 제시외소재함(소유 및 점유 미상) 1번, 2번 목록 양지상에 (1

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년10월26일	소유권 홍OO		소멸
2	2021년10월26일	근저당권 북OOOO	504,000,000	소멸기준
3	2021년10월26일	지상권 북OOOO		소멸
4	2025년6월13일	임의경매 북OOOO		소멸
5	2025년7월8일	가압류 (OOOO	31,383,889	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-09-10)

조사된 임차내역이 없습니다.

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.10.26. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

일괄매각. 제시외 수목(대왕참나무 등) 포함. 공부상 목록 1 답, 목록 2 전이나 현황 전임. 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 보증금 미반환, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명의 발급 여부를 확인 후 입찰 요망).

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	동청주세무서 (대표:043-229-42, 팩스:043-229-4601, 충청북도 청주시 청원구 1순환로 44(율량동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	243,521,400원 127,126,140원	50% 3.2회
6개월	9건	272,259,160원 165,167,233원	68% 2.4회
12개월	19건	257,656,599원 155,021,953원	67% 2.5회

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