감정가	45,522,000 원
최저가	(70%) 31,865,000 원
보증금	(10%) 3,186,500 원
청구액	41,772,545 원

강원특별자치도 고성군 거진읍 화포리 산26

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사건번호	2025타경10257
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.12.03(수) 10:00 입찰 16일전
토지면적	1,686.00㎡(510.02 평)
건물면적
채무/소유자	함OO / 함OO
채권자	한OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-05-09	경매접수
~3일	2025-05-12	경매개시결정
~82일	2025-07-30	배당요구종기일
~180일	2025-11-05	100%	45,522,000	유찰
~208일	2025-12-03	70%	31,865,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	화포리 산26	묘지	1686 ㎡ (510.02평)
참고 사항	분묘소재여부 별도 확인요함(소재시 분묘기지권 성립여지 있음). 인접지와 경계 및 위치는 측량을 요함. 현황은 자연림 상태임. - 분묘 소재여부 미상으로 별도의 확인을 요함.

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1988년8월1일	소유권 함OO		소멸
2	2001년3월12일	압류 부OO		소멸기준
3	2020년9월23일	가압류 엠OOOO	7,950,605	소멸
4	2025년5월12일	강제경매 한OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-30)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2001.3.12. 압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

분묘소재여부 별도 확인요함(소재시 분묘기지권 성립여지 있음). 인접지와 경계 및 위치는 측량을 요함. 현황은 자연림 상태임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 속초지원 (248-22)강원도 속초시 법대로 15 (동명동) 대표 : 033)639-7600, 야간 : 033)639-7600 관할지역 : 속초시, 고성군, 양양군
등기소	춘천지방법원 본원 고성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)681-5969, 강원도 고성군 간성읍 간성로 84 (상리 202))
세무서	속초세무서 (대표:033-639-92, 팩스:033-633-9510, 강원도 속초시 수복로 28 (교동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	221,963,667원 171,483,333원	83% 1.3회
6개월	4건	416,180,850원 266,362,500원	76% 1.5회
12개월	7건	242,003,343원 155,325,114원	73% 1.4회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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