감정가	161,000,000 원
최저가	(70%) 112,700,000 원
보증금	(10%) 11,270,000 원
청구액	292,593,494 원

강원특별자치도 속초시 조양동 1464-4 리센오션파크속초 에이동 3층302호

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사건번호	2025타경10227 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.03(수) 10:00 입찰 18일전
토지면적	9.41㎡(2.85 평)
건물면적	22.44㎡(6.79 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	금OOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-02	경매접수
~2일	2025-04-04	경매개시결정
~227일		배당요구종기일
~217일	2025-11-05	100%	161,000,000	유찰
~245일	2025-12-03	70%	112,700,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	조양동 1463-2	3416분의 9.41	9.41 ㎡ (2.85평)
건물	조양동 1464-4	에이동 3층302호 철근콘크리트구조	22.44 ㎡ (6.79평)
참고 사항	속초커렌시아 상호의 회사에서 소유자로부터 위탁받아 운영하는 생활숙박시설이라는 현황조사보고서 내용 있음(구제적으로 이용 및 운영 등은 별도 확인요함). - 위 부동산 모두 리센오션파크속초 건물내 속초커렌시아 상호의 회사에서 소유자로 부터 위탁 받아 운영하는 생활숙박시설임 - 현지에 방문 하였으나 아무도 만나지 못하였고(

건축물현황

소재지

강원특별자치도 속초시 조양동 1464-4번지

대지면적

3416㎡
(1035.15평)

연면적

18361.83㎡
(5564.19평)

건축면적

1928.3㎡
(584.33평)

용적률산정
연면적

10867.96㎡
(3293.32평)

건폐율

56.45%

용적률

318.15%

지상층수

7층

지하층수

3층

주용도

숙박시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2018.09.12

사용승인일자

2020.11.18

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년12월17일	소유권 박OO		소멸
2	2021년12월17일	근저당권 엠OOOO	112,800,000	소멸기준
3	2024년1월23일	근저당권 양OO	120,000,000	소멸
4	2025년4월7일	임의경매 금OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.12.17. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2025.08.25 기타 엠OOOOO OOOO 환급계좌변경신청 제출

속초커렌시아 상호의 회사에서 소유자로부터 위탁받아 운영하는 생활숙박시설이라는 현황조사보고서 내용 있음(구제적으로 이 용 및 운영 등은 별도 확인요함).

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 속초지원 (248-22)강원도 속초시 법대로 15 (동명동) 대표 : 033)639-7600, 야간 : 033)639-7600 관할지역 : 속초시, 고성군, 양양군
등기소	춘천지방법원 속초지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(033) 632-2936, 635-4121, 강원도 속초시 법대로 15 (동명동 300))
세무서	속초세무서 (대표:033-639-92, 팩스:033-633-9510, 강원도 속초시 수복로 28 (교동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	12건	508,299,428원 253,528,692원	35% 3.6회
6개월	13건	720,746,626원 357,334,177원	36% 3.5회
12개월	20건	570,942,347원 307,370,915원	42% 3.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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