| 감정가 | 17,131,000 원 |
| 최저가 | (100%) 17,131,000 원 |
| 보증금 | (10%) 1,713,100 원 |
| 청구액 | 788,404,608 원 |
| 사건번호 |
2025타경10223
|
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|
| 매각대상 | 토지매각 |
|---|
| 매각기일 |
2025.11.05(수) 10:00
|
| 토지면적 | 463.00㎡(140.06 평) |
| 건물면적 | |
| 채무/소유자 | 서OO / 서OO |
| 채권자 | 신OOOOO |
기일내역
| 경과 |
날짜 |
저감 |
최저가 |
결과 |
| 접수일 |
2025-03-27 |
경매접수 |
~1일 |
2025-03-28 |
경매개시결정 |
~82일 |
2025-06-17 |
배당요구종기일 |
~223일 |
2025-11-05 |
100% |
17,131,000 |
진행 |
감정평가현황
| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
면옥치리 245 |
답 |
463 ㎡
(140.06평)
|
|
참고
사항 |
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 농지전용허가는 없으며 원상회복여부는 별도 확인요함. 일부 바닥이 포장된 상태임.
- 토지 일부 콘크리트기초공사 되어 있음.
|
국토부실거래가 강원특별자치도 양양군 현북면 면옥치리
| 계약일 | 지목 | 용도지역 | 도로 | 계약면적 | 금액 | 구분 |
|---|
| 25.07.30 | 임야 | 보전관리 | 8m미만 | 1831 | 277 | |
| 25.07.23 | 임야 | 보전관리 | - | 6936 | 734 | |
| 25.07.23 | 임야 | 보전관리 | - | 188 | 20 | |
| 25.07.23 | 임야 | 보전관리 | - | 3993 | 422 | |
| 25.07.23 | 임야 | 보전관리 | - | 1821 | 193 | |
| 25.07.23 | 임야 | 보전관리 | - | 1980 | 210 | |
| 25.07.23 | 임야 | 보전관리 | - | 4952 | 524 | |
| 25.07.23 | 임야 | 보전관리 | - | 1223 | 129 | |
| 25.07.23 | 임야 | 보전관리 | - | 2026 | 214 | |
| 25.07.23 | 임야 | 보전관리 | - | 929 | 98 | |
| 25.07.23 | 임야 | 보전관리 | - | 387 | 41 | |
| 25.07.23 | 임야 | 보전관리 | - | 979 | 104 | |
| 25.07.23 | 임야 | 보전관리 | - | 307 | 32 | |
| 25.07.23 | 임야 | 보전관리 | - | 182 | 19 | |
| 25.07.23 | 임야 | 보전관리 | - | 1124 | 119 | |
| 25.07.23 | 임야 | 보전관리 | - | 1326 | 140 | |
| 25.07.03 | 전 | 보전관리 | - | 4823 | 3,236 | |
| 25.07.03 | 대 | 보전관리 | 8m미만 | 537 | 1,930 | |
| 25.07.03 | 임야 | 보전관리 | - | 2582 | 836 | |
| 25.07.03 | 임야 | 보전관리 | - | 1081 | 350 | |
| 25.07.03 | 임야 | 보전관리 | - | 764 | 266 | |
| 25.07.03 | 답 | 보전관리 | 8m미만 | 1709 | 1,978 | |
| 25.07.03 | 답 | 보전관리 | 8m미만 | 536 | 726 | |
| 25.07.03 | 답 | 보전관리 | 8m미만 | 235 | 302 | |
| 25.07.03 | 답 | 보전관리 | - | 3498 | 1,308 | |
| 25.07.03 | 답 | 보전관리 | - | 2426 | 2,068 | |
| 25.05.29 | 전 | 보전관리 | - | 787 | 700 | |
| 25.05.29 | 전 | 보전관리 | - | 5577 | 3,400 | |
| 25.05.29 | 전 | 보전관리 | - | 585 | 500 | |
| 25.05.26 | 전 | 보전관리 | - | 589 | 400 | |
| 25.03.24 | 전 | 보전관리 | - | 992 | 4,500 | |
| 25.03.24 | 전 | 보전관리 | - | 330 | 1,500 | |
| 24.11.27 | 전 | 보전관리 | 8m미만 | 1223 | 5,500 | |
| 24.08.20 | 답 | 보전관리 | - | 1517 | 918 | |
| 24.08.20 | 전 | 보전관리 | - | 4003 | 2,420 | |
| 24.07.01 | 임야 | 생산관리 | - | 565 | 226 | |
| 24.05.22 | 전 | 보전관리 | 8m미만 | 1223 | 5,000 | |
| 24.04.22 | 답 | 보전관리 | - | 48 | 300 | |
| 24.04.22 | 전 | 보전관리 | 8m미만 | 994 | 6,700 | |
| 24.03.21 | 임야 | 보전관리 | - | 1831 | 277 | |
| 24.02.28 | 답 | 보전관리 | - | 750 | 450 | 지분 |
등기부등본 요약(토지)
| |
접수일자 |
등기목적/권리자 |
권리금액 |
기준 |
| 1 |
2002년10월4일 |
소유권
서OO
|
|
소멸 |
| 2 |
2023년7월13일 |
가압류
신OOOO
|
673,000,000 |
소멸기준 |
| 3 |
2023년7월21일 |
가압류
경OOOO
|
43,148,004 |
소멸 |
| 4 |
2023년8월16일 |
가압류
농OOOO
|
29,920,553 |
소멸 |
| 5 |
2023년8월18일 |
가압류
농OOOO
|
31,365,399 |
소멸 |
| 6 |
2023년8월24일 |
가압류
농OOOO
|
125,461,599 |
소멸 |
| 7 |
2023년8월28일 |
(1)가압류
농OOOO
|
119,682,214 |
소멸 |
| 8 |
2023년8월28일 |
(2)가압류
중OOOO
|
86,374,684 |
소멸 |
| 9 |
2023년8월29일 |
가압류
농OOOO
|
41,027,524 |
소멸 |
| 10 |
2023년11월23일 |
가압류
소OOOO
|
192,454,127 |
소멸 |
| 11 |
2025년3월28일 |
강제경매
신OOOO
|
|
소멸 |
임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-17)
여의주경매 조언 한 마디
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
|
주의사항 (최선순위 설정일: 2023.7.13. 가압류 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
|
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
농지전용허가는 없으며 원상회복여부는 별도 확인요함.
일부 바닥이 포장된 상태임. ※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다
|
지역분석
| 법원 |
춘천지방법원 속초지원 (248-22)강원도 속초시 법대로 15 (동명동)
대표 : 033)639-7600, 야간 : 033)639-7600
관할지역 : 속초시, 고성군, 양양군 |
| 등기소 |
춘천지방법원 본원 양양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)672-2008, 강원도 양양군 양양읍 양양로 93 (남문리 184-1)) |
| 세무서 |
세무서 (대표:, 팩스:, ) |
인근낙찰통계
| 기간 |
매각건수 |
평균감정가
평균매각가 |
매각가율
평균유찰수 |
| 3개월 |
7건 |
123,266,751원
86,595,914원 |
55%
3회 |
| 6개월 |
18건 |
145,966,342원
94,862,806원 |
57%
3회 |
| 12개월 |
30건 |
113,948,173원
69,746,317원 |
50%
3.1회 |
본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.