감정가	211,904,000 원
최저가	(70%) 148,333,000 원
보증금	(10%) 14,833,300 원
청구액	0 원

강원특별자치도 양양군 손양면 동호리 120

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사건번호	2025타경229 물건번호
경매종류	공유물분할을위한경매(부동산)
매각대상	토지매각
매각기일	2025.12.03(수) 10:00 입찰 16일전
토지면적	352.00㎡(106.48 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-05-07	경매접수
~1일	2025-05-08	경매개시결정
~194일		배당요구종기일
~182일	2025-11-05	100%	211,904,000	유찰
~210일	2025-12-03	70%	148,333,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	동호리 120	전	352 ㎡ (106.48평)
참고 사항	농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수-원상회복 여부 별도 확인요함). 휴경지이며 경계는 측량을 요함. * 1번 부동산의 현황 - 분묘 소재여부 미상으로 별도의 확인을 요함. - 나무데크설치되어 있음 : 현황조사시 현장에서 만난 이사건의 공유자 고완수가 본인의 물건이라고 말함 - 현황조사시 현장에서 만난 이사건의 공유자 고완수 소유의 비닐하우스 일부가 토지

국토부실거래가 강원특별자치도 양양군 손양면 동호리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.10.29	대	계획관리	-	412	28,520
25.10.29	대	계획관리	-	349	33,600
25.10.14	대	계획관리	-	484	46,720
25.08.15	도로	계획관리	-	63	500	지분
25.07.25	대	계획관리	-	367	29,970
25.04.24	임야	계획관리	-	3306	17,000	지분
25.04.17	임야	계획관리	-	345	39,140	지분
25.03.14	답	계획관리	-	1167	7,755
25.03.14	답	계획관리	-	69	458
25.03.14	전	계획관리	-	377	2,505
25.03.14	전	계획관리	-	347	2,306
25.03.14	전	계획관리	8m미만	1194	24,600
25.03.14	전	계획관리	8m미만	66	1,400
25.03.04	임야	계획관리	-	1157	1,700
25.02.21	답	계획관리	-	18	163	지분
25.02.21	대	계획관리	-	40	363	지분
25.01.07	답	계획관리	-	389	37,660	지분
25.01.07	임야	계획관리	-	150	14,500	지분
24.11.15	전	계획관리	8m미만	1074	9,000
24.11.13	임야	계획관리	-	3306	10,000
24.09.19	임야	계획관리	-	3306	12,000
24.09.04	임야	농림	8m미만	65	900
24.07.23	도로	계획관리	-	178	1,000
24.07.23	도로	계획관리	-	178	1,000
24.07.23	대	농림	8m미만	3512	341,000
24.07.23	대	농림	8m미만	3512	359,000
24.07.16	임야	계획관리	-	9917	30,000
24.07.11	전	계획관리	8m미만	992	7,500
24.07.11	전	계획관리	8m미만	992	7,500
24.06.28	전	계획관리	8m미만	1709	12,000
24.05.27	전	계획관리	8m미만	826.5	17,250	지분
24.05.11	전	계획관리	8m미만	273	15,500
24.05.11	전	계획관리	25m미만	713	40,500
24.04.03	전	계획관리	8m미만	886	26,800

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1	2022년5월16일	소유권 서OO	소멸
2	1999년1월8일	소유권 김OO	소멸
3	2023년7월14일	소유권 고OO	소멸
4	2021년10월21일	압류 국	소멸기준
5	2025년5월8일	임의경매 고OO	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.10.21. 압류 설정 2025.5.8. 경매개시결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수-원상회복 여부 별도 확인요함). 휴경지이며 경계는 측량을 요함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 속초지원 (248-22)강원도 속초시 법대로 15 (동명동) 대표 : 033)639-7600, 야간 : 033)639-7600 관할지역 : 속초시, 고성군, 양양군
등기소	춘천지방법원 본원 양양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)672-2008, 강원도 양양군 양양읍 양양로 93 (남문리 184-1))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	7건	123,266,751원 86,595,914원	55% 3회
6개월	18건	145,966,342원 94,862,806원	57% 3회
12개월	30건	113,948,173원 69,746,317원	50% 3.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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