| 감정가 | 581,254,160 원 |
| 최저가 | (70%) 406,878,000 원 |
| 보증금 | (10%) 40,687,800 원 |
| 청구액 | 275,434,863 원 |
강원특별자치도 양양군 양양읍 연창리 135-1
| 사건번호 |
2025타경205
|
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
|---|
| 매각기일 |
2025.12.03(수) 10:00
입찰 16일전
|
| 토지면적 | 608.00㎡(183.92 평) |
| 건물면적 | 247.71㎡(74.93 평) |
| 채무/소유자 | 조OO / 조OO |
| 채권자 | 춘OOOOOOOOOOOOOO |
기일내역
| 경과 |
날짜 |
저감 |
최저가 |
결과 |
| 접수일 |
2025-03-13 |
경매접수 |
~0일 |
2025-03-13 |
경매개시결정 |
~81일 |
2025-06-02 |
배당요구종기일 |
~237일 |
2025-11-05 |
100% |
581,254,160 |
유찰 |
~265일 |
2025-12-03 |
70% |
406,878,000 |
진행 |
감정평가현황
| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
연창리 135-1 |
대 |
608 ㎡
(183.92평)
|
|
건물
|
연창리 135-1 |
1층 주택 시멘트벽돌조 |
82.62 ㎡
(24.99평)
|
|
| 연창리 135-1 |
2층 주택 시멘트벽돌조 |
46.82 ㎡
(14.16평)
|
|
| 연창리 135-1 |
지하 주택 시멘트벽돌조 |
55.54 ㎡
(16.80평)
|
|
제시외
건물 |
연창리 135-1 |
주택일부 |
11.05 ㎡
(3.34평)
|
포함
|
| 연창리 135-1 |
계단실 및 차양 |
6.6 ㎡
(2.00평)
|
포함
|
| 연창리 135-1 |
보일러실 |
3 ㎡
(0.91평)
|
포함
|
| 연창리 135-1 |
창고 |
2.53 ㎡
(0.77평)
|
포함
|
| 연창리 135-1 |
창고 |
8.8 ㎡
(2.66평)
|
포함
|
| 연창리 135-1 |
창고 |
16.5 ㎡
(4.99평)
|
포함
|
| 연창리 135-1 |
창고 |
3.3 ㎡
(1.00평)
|
포함
|
| 연창리 135-1 |
차고 |
10.95 ㎡
(3.31평)
|
포함
|
참고
사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. 매각대상 아닌 컨테이너 1동 소재.
*2번 부동산 제시외 건물
- 철제강판지붕 차고지 약8.4㎡
- 알류미늄유리 지하 출입구 약3㎡
- 철제강판지붕 창고 약2.6㎡
- 철제강판지붕 구조물
- 콘테이너박스 1동 있음 |
건축물현황
| 소재지 |
강원특별자치도 양양군 양양읍 연창리 135-1번지 |
| 대지면적 |
|
연면적 |
184.98㎡
(56.05평) |
| 건축면적 |
82.62㎡
(25.04평) |
용적률산정
연면적 |
129.44㎡
(39.22평) |
| 건폐율 |
|
용적률 |
|
| 지상층수 |
2층 |
지하층수 |
1층 |
| 주용도 |
단독주택 |
구조 |
벽돌구조 |
| 착공일자 |
|
사용승인일자 |
1982.09.28 |
건축물층별현황 [보기]| 층별 | 구조 | 용도 | 면적 |
|---|
| 1층 | 시멘트벽돌조 | 주택 | 82.62㎡ (25.04평) | | 1층 | 시멘트벽돌조 | 주택 | 82.62㎡ (25.04평) | | 2층 | 시멘트벽돌조 | 주택 | 46.82㎡ (14.19평) | | 2층 | 시멘트벽돌조 | 주택 | 46.82㎡ (14.19평) | | 지1 | 시멘트벽돌조 | 사무소 | 55.54㎡ (16.83평) | | 지1 | 시멘트벽돌조 | 사무소 | 55.54㎡ (16.83평) |
|
|---|
국토부실거래가 강원특별자치도 양양군 양양읍 연창리
| 계약일 | 유형 | 연면적 | 대지 | 금액 | 건축 |
|---|
| 거래내역이 없습니다. |
| 계약일 | 연면적 | 보증금 | 월세 | 건축 |
|---|
| 25.10.07 | 40 | 1,000 | 50 | 2020 |
| 25.07.26 | 60 | 1,000 | 0 | 2024 |
| 25.06.04 | 22 | 500 | 42 | 1994 |
| 25.02.25 | 96 | 500 | 40 | 2018 |
| 24.10.31 | 23.14 | 500 | 40 | 2018 |
| 24.08.12 | 64.94 | 500 | 50 | 2020 |
| 24.06.26 | 25.4 | 3,500 | 0 | 2011 |
| 24.04.25 | 35 | 7,000 | 0 | 2020 |
| 24.02.24 | 82.94 | 7,000 | 0 | |
등기부등본 요약(토지)
| |
접수일자 |
등기목적/권리자 |
권리금액 |
기준 |
| 1 |
2021년4월29일 |
소유권
조OO
|
|
소멸 |
| 2 |
2023년5월31일 |
근저당권
춘OOOO
|
332,400,000 |
소멸기준 |
| 3 |
2023년12월15일 |
근저당권
김OO
|
200,000,000 |
소멸 |
| 4 |
2025년2월5일 |
압류
양OO
|
|
소멸 |
| 5 |
2025년3월13일 |
임의경매
춘OOOO
|
|
소멸 |
등기부등본 요약(건물)
| |
접수일자 |
등기목적/권리자 |
권리금액 |
기준 |
| 1 |
2021년4월29일 |
소유권
조OO
|
|
소멸 |
| 2 |
2023년5월31일 |
근저당권
춘OOOO
|
332,400,000 |
소멸기준 |
| 3 |
2023년12월15일 |
근저당권
김OO
|
200,000,000 |
소멸 |
| 4 |
2025년3월13일 |
임의경매
춘OOOO
|
|
소멸 |
임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-02)
| 임차인 |
용도/점유 |
보증금/월세 |
대항력 |
| 전입일/확정일 |
배당요구 |
비고 |
| 장OO |
|
|
O |
2021.05.18
|
|
|
비고
(매각물건
명세서) |
장유정:채무자와 가족관계라는 현황조사보고서 내용 있음. |
여의주경매 조언 한 마디
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
|
주의사항 (최선순위 설정일: 2023.5.31. 근저당 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
|
일괄매각.
제시외 건물 포함.
매각대상 아닌 컨테이너 1동 소재. ※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다
|
지역분석
| 법원 |
춘천지방법원 속초지원 (248-22)강원도 속초시 법대로 15 (동명동)
대표 : 033)639-7600, 야간 : 033)639-7600
관할지역 : 속초시, 고성군, 양양군 |
| 등기소 |
춘천지방법원 본원 양양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)672-2008, 강원도 양양군 양양읍 양양로 93 (남문리 184-1)) |
| 세무서 |
세무서 (대표:, 팩스:, ) |
인근낙찰통계
| 기간 |
매각건수 |
평균감정가
평균매각가 |
매각가율
평균유찰수 |
| 3개월 |
1건 |
153,000,000원
58,770,000원 |
38%
3회 |
| 6개월 |
3건 |
284,661,827원
144,236,667원 |
50%
2.3회 |
| 12개월 |
10건 |
280,214,594원
212,495,000원 |
61%
1.9회 |
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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.