1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 고성군 간성읍 상리 소재 "고성 석미모닝파크" 동측 인근에 소재
하며, 부근은 읍소재지내 주택지대입니다.

2)교통상황
본건까지 제반차량 접근가능하며, 대중교통사정 등 전반적인 교통사정 보통입니다.

3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 및 경사지붕 5층건 중 2-5층 구분소유건물 11개호 전부로서
외벽 : 석재(화강석) 및 인조 석재보드 붙임
내벽 : 벽지 및 내장타일 등 마감
창호 : 샤시 이중창호 등

본건 각 11개호실 전부 인터폰 미설치상태이며, 기호 9(3층 302호) 방 일부 벽체 훼손된
상태입니다.

4)이용상태
기호 2,5,8,9,11,12 : 다세대주택(방2, 거실겸 주방1, 화장실겸 세면장2, 발코니, 다용도실
등)입니다.

기호 3,6,13 : 다세대주택(방2, 거실겸 주방1, 화장실겸 세면장2, 다락, 발코니, 다용도실
등)입니다.

기호 4,10 : 근린생활시설입니다.

5)설비내역
위생설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화설비 등 갖추고 있습니다.

6)토지의 형상 및 이용상태
2필 일단지(기호 1,7) 대체로 삼각형 완경사지를 평탄하게 조성하였으며 근린생활시설 및
다세대주택 부지로 사용중입니다.

7)인접 도로상태등
본건 서측 및 남측으로 왕복 2차선 포장도로와 접합니다.

8)토지이용계획 및 제한상태
486번지 : 도시지역(2016-11-18), 제2종일반주거지역,(2016-11-18), 중로3류(폭 12m-15m)
(2021-07-21)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역 (조례확인요))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-05-22)(고성고)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2023-05-22)(고성중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-
11-28)<수도법>입니다.

486-3번지 : 도시지역(2016-11-18), 제2종일반주거지역,(2016-11-18), 가축사육제한구역
(모든축종 제한지역 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(2023-05-22)(고성고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-05-22)(고성중)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>입니다.
9)공부와의 차이
기호 4,10의 전유면적은 의뢰목록 및 "등기사항전부증명서" 상 각각 124.69㎡, 178.21㎡이나
건축물대장 상 전유면적은 각각 124.02㎡, 179.099㎡로 불일치하며, 향후 일치시킬 필요성이
있으며, 본건 감정시 각각의 면적 차이가 근소하여 의뢰목록 및 등기사항전부증명서 상 면적
을 기준으로 평가하였는 바 경매참여시 참고하시기 바랍니다.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본건 모두 조사일 현재 공실입니다.